عن Michelle Titcombe - Rogers

تقدم ميشيل المشورة للعملاء الأفراد والمستثمرين بشأن فرص العقارات السكنية والتجارية في دبي وأبو ظبي والإمارات العربية المتحدة الأوسع. قبل الانتقال إلى مجال العقارات، قضت ميشيل 25 عاماً في التمويل المهيكل والاستثمار، حيث قامت بهيكلة والتحقق من معاملات الديون عبر الحدود المعقدة للعملاء المؤسسيين. تشمل خبرتها معاملات بتعرضات إقراضية فردية تتراوح عادة بين 50 مليون جنيه إسترليني و150 مليون جنيه إسترليني، غالباً كجزء من هياكل تمويل أكبر بكثير. كما شغلت أدوار رئيس المخاطر والأسواق الرأسمالية في شركات التكنولوجيا المالية. خلال مسيرتها المهنية في مجال التمويل، عملت ميشيل مع منظمات مثل Breal Zeta (Davidson Kempner) و HSBC و Wells Fargo و RBS، في حالات الإقراض المعقدة والاستثمار وإعادة الهيكلة. تطبق الآن نفس الانضباط الاستثماري المؤسسي على العقارات. بدلاً من البدء بمشروع، تبدأ ميشيل بهدف المستثمر وتدرس حالة الاستثمار الأوسع: تسعير الدخول، قوة المطور والقدرة المالية، هيكل الدفع، العرض المنافس، عوامل الطلب، نشر رأس المال، العائدات المتوقعة، مخاطر الانخفاض، الحفاظ على رأس المال وسيولة الخروج. يمتد عملها من الاستحواذات والتصرفات الفردية إلى تطوير محافظ عقارات متنوعة في الإمارات العربية المتحدة، مع التركيز بشكل خاص على مساعدة العملاء على فهم ليس فقط ما يجب شراؤه، بل لماذا تستحق هذه الفرصة رأس مالهم. تتمتع ميشيل أيضاً باهتمام متخصص بالعلاقة بين العقارات والعافية والعمر الطويل وتمتلك شهادة Fitwel، مما يضيف منظوراً إضافياً لكيفية تأثير الصحة والرفاهية والبيئة المبنية على الطلب على العقارات والقيمة على المدى الطويل. تعتمد في دبي، تعمل ميشيل مع عملاء قائمين في الإمارات والعملاء الدوليين في مجال العقارات السكنية والتجارية وهي جزء من الشبكة العالمية لـ eXp Realty. خارج العمل، ميشيل متسابقة تحمل، والتزجج، والغطس، ولاعبة هوكي ميدان. كما أنها أم مخلصة للكلاب وغالباً ما توجد تستكشف دبي مع جيس، رفيقتها ذات الأربع أرجل.